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»Wir lassen unsere Träume einfach wahr werden«

Baugeld zur Hausfinanzierung: Unsere günstige Baufinanzierung mit attraktiven Zinsen

Wir beraten Sie rund um Ihre Finanzierung

Die eigenen 4 Wände – der Kauf einer Immobilie ist ein großer Schritt. Ihre Sparda-Bank vor Ort begleitet Sie auf diesem Weg. In einem persönlichen Beratungsgespräch bewerten wir objektiv und kompetent Ihren Wunsch und bieten Ihnen eine optimale Finanzierungslösung oder entwickeln einen Sparplan, der Sie Ihrer Wohnung oder Ihrem Traumhaus ein Stück näherbringt. Vertrauen auch Sie dem „fairsten Baufinanzierer“ (ausgezeichnet von Focus Money 46/2017).

Die Gruppe der Sparda-Banken besteht aus elf wirtschaftlich und rechtlich selbständigen Instituten. Über die Eingabe der Postleitzahl Ihres Wohnortes leiten wir Sie zu der für Sie richtigen Sparda-Bank.

Alles rund um die Baufinanzierung

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Baufinanzierung

Jeder für jeden

Finanzieren Sie in einer starken Gemeinschaft

Mit einer Finanzierung bei der Sparda-Bank in Ihrer Region werden Sie Mitglied einer starken Gemeinschaft. Sie können je nach Sparda-Bank bis zu 99 Mitgliedsanteile zeichnen und sich so eine jährliche attraktive Rendite sichern. Mit diesen Anteilen unterstützen Sie auch unser Geschäftsprinzip: Wir handeln und entscheiden unabhängig von Investoren und sind als Genossenschaftsbank nur der wirtschaftlichen Förderung unserer Mitglieder verpflichtet.

Sichern Sie sich für Ihre Baufinanzierung niedrige Zinsen

Bauen, Kaufen, Wohnen - Häuschen im Grünen oder Penthouse-Wohnung in der Stadt: wo steht Ihre Traum-Immobilie? Die Einrichtung ganz klassisch oder eher modern und funktionell? Egal wie Ihr eigener Wohntraum aussieht - sichern Sie sich jetzt die niedrigen Zinsen für Ihre individuelle Bau- und Hausfinanzierung. Denn passend zu Ihrer Lebenssituation erstellen wir mit Ihnen gemeinsam den passenden Finanzierungs-Plan. Damit sich mit der Traum-Immobilie Ihr persönlicher Immobilien-Traum erfüllt.

Immobilienfinanzierung und Zinsvergleich

Vielleicht leben Sie ja schon Ihren Wohntraum und die Zinsbindungsfrist endet in nächster Zeit? Ihre Sparda-Bank ist der kompetente Partner auch in Sachen Anschlussfinanzierung. Wenn Sie bereits einen Teil Ihres Baufinanzierungs-Darlehens zurückgezahlt haben, dann profitieren Sie zusätzlich von dem geringeren Risiko, das ein Kredit nun bedeutet. Hier lohnt es sich auf jeden Fall, die Zinsen zu vergleichen!

Unser Tipp für Ihre Anschlussfinanzierung:

Informieren Sie sich frühzeitig, bevor Ihr Darlehen ausläuft. So können Sie in Ruhe Angebote einholen, vergleichen und sich persönlich beraten lassen. Beginnen Sie am besten schon drei Jahre vor Ablauf mit Ihrer Angebotssuche. Ein Wechsel der Bank kann sich lohnen!

Baufinanzierung mit günstigen Zinsen
Wohnungsfinanzierung

Ein Reihenhaus ist nicht so Ihre Sache? Und auf Gartenarbeit legen Sie auch keinen großen Wert? Genießen Sie trotzdem die eigenen vier Wände und suchen Sie sich Ihre Traumwohnung. Auch für Ihre Wohnungsfinanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zu Seite. Fragen Sie uns!

Wohnungsfinanzierung
Baugeld und Baukredit

Ein Häuschen baut sich nicht von alleine. Dafür braucht man eine Menge Geld. Die wenigsten Bauherren können ihren Traum allein aus der Barkasse bestreiten. Dafür gibt es Ihre Sparda-Bank mit attraktiven Zinsen: Wir kümmern uns Hand in Hand mit Ihnen um den nötigen Baukredit. Gemeinsam mit Ihrem Eigenkapital, möglichen Bauspardarlehen, Zuschüssen oder Fördermitteln bekommen Sie so das nötige Baugeld zusammen.

Baugeld und Baukredit
Finanzierung ohne Eigenkapital

Sie sind auf der Suche nach günstigen Konditionen? Beachten Sie: Die aufgeführten Zinssätze gelten meist bei Beleihung bis 60% des ermittelten Beleihungswertes. Wollen Sie eine Immobilien- oder Hausfinanzierung ohne Eigenkapital durchführen werden zumeist Aufschläge berechnet. Hier bieten wir Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an – fragen Sie die Sparda-Bank in Ihrer Region!

Finanzierung ohne Eigenkapital
Vollfinanzierung

Je höher das Eigenkapital, umso günstiger die Konditionen. Denn mit zunehmendem Eigenkapitalanteil sinkt das Kreditrisiko und damit der Zinssatz. In der Regel liegt der Eigenkapitalanteil bei 20% bis 40%. In den Konditionen der Banken finden sich dementsprechend Zinssätze für Baufinanzierung bis 60% oder 80% des Beleihungswertes. Es gibt auch Angebote für 100% Fremdfinanzierung (Vollfinanzierung). Wichtigste Voraussetzung hierfür: Ein gesichertes Einkommen im mittleren oder hohen Bereich.

Vollfinanzierung
Baukredit oder Bausparen

Die Entscheidung für eine der beiden Finanzierungsformen – Bausparen oder Hypothekendarlehen – ist vor allem eine Frage Ihrer persönlichen Planung. Wenn Sie sich mit Ihrem Wunsch nach einem Eigenheim noch mehrere Jahre Zeit lassen möchten, können Sie über einen Bausparvertrag kontinuierlich Eigenkapital ansparen. Mit einem Hypothekendarlehen – auch Annuitätendarlehen genannt – können Sie Ihren Immobilientraum auch kurzfristig wahr werden lassen. In der Regel liegt der Eigenkapital-Anteil für die Kreditvergabe bei 20% bis 40%.

Baukredit oder Bausparen
Alternative Finanzierung: Wohnriestern

Haben Sie einen Riester-Vertrag abgeschlossen? Dann können Sie das angesparte Kapital auch als Eigenkapital verwenden. Zusätzlicher Vorteil: Beim Wohnriestern erhalten Sie staatliche Förderungen, die dann ebenfalls ins Eigenkapital einfließen. Allerdings müssen Sie die Immobilie, die Sie erwerben, auch selbst nutzen!

Alternative Finanzierung: Wohnriestern
Grundpfandrecht: Hypothek und Grundschuld

Baukredite werden durch Grundpfandrechte abgesichert. Früher waren es meist Hypotheken, die ins Grundbuch als Grundschuld eingetragen wurden. Heute fordern Banken als Grundbesicherung meist eine Grundschuld. Der große Unterschied: Die Grundschuld ist - im Gegensatz zur Hypothek - nicht direkt an den Kredit gebunden. Das heißt, auch nach Abzahlung eines Kredites besteht die Grundschuld weiter und kann erneut als Sicherheit für einen Kredit dienen.

Grundpfandrecht: Hypothek und Grundschuld
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