Baugeld zur Hausfinanzierung: Unsere günstige Baufinanzierung mit attraktiven Zinsen

Ein Reihenhaus ist nicht so Ihre Sache? Und auf Gartenarbeit legen Sie auch keinen großen Wert? Genießen Sie trotzdem die eigenen vier Wände und suchen Sie sich Ihre Traumwohnung. Auch für Ihre Wohnungsfinanzierung stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zu Seite. Fragen Sie uns!

Ein Häuschen baut sich nicht von alleine. Dafür braucht man eine Menge Geld. Die wenigsten Bauherren können ihren Traum allein aus der Barkasse bestreiten. Dafür gibt es Ihre Sparda-Bank mit attraktiven Zinsen: Wir kümmern uns Hand in Hand mit Ihnen um den nötigen Baukredit. Gemeinsam mit Ihrem Eigenkapital, möglichen Bauspardarlehen, Zuschüssen oder Fördermitteln bekommen Sie so das nötige Baugeld zusammen.

Sie sind auf der Suche nach günstigen Konditionen? Beachten Sie: Die aufgeführten Zinssätze gelten meist bei Beleihung bis 60% des ermittelten Beleihungswertes. Wollen Sie eine Immobilien- oder Hausfinanzierung ohne Eigenkapital durchführen werden zumeist Aufschläge berechnet. Hier bieten wir Ihnen gerne ein Beratungsgespräch an – fragen Sie die Sparda-Bank in Ihrer Region!

Je höher das Eigenkapital, umso günstiger die Konditionen. Denn mit zunehmendem Eigenkapitalanteil sinkt das Kreditrisiko und damit der Zinssatz. In der Regel liegt der Eigenkapitalanteil bei 20% bis 40%. In den Konditionen der Banken finden sich dementsprechend Zinssätze für Baufinanzierung bis 60% oder 80% des Beleihungswertes. Es gibt auch Angebote für 100% Fremdfinanzierung (Vollfinanzierung). Wichtigste Voraussetzung hierfür: Ein gesichertes Einkommen im mittleren oder hohen Bereich.

Die Entscheidung für eine der beiden Finanzierungsformen – Bausparen oder Hypothekendarlehen – ist vor allem eine Frage Ihrer persönlichen Planung. Wenn Sie sich mit Ihrem Wunsch nach einem Eigenheim noch mehrere Jahre Zeit lassen möchten, können Sie über einen Bausparvertrag kontinuierlich Eigenkapital ansparen. Mit einem Hypothekendarlehen – auch Annuitätendarlehen genannt – können Sie Ihren Immobilientraum auch kurzfristig wahr werden lassen. In der Regel liegt der Eigenkapital-Anteil für die Kreditvergabe bei 20% bis 40%.

Haben Sie einen Riester-Vertrag abgeschlossen? Dann können Sie das angesparte Kapital auch als Eigenkapital verwenden. Zusätzlicher Vorteil: Beim Wohnriestern erhalten Sie staatliche Förderungen, die dann ebenfalls ins Eigenkapital einfließen. Allerdings müssen Sie die Immobilie, die Sie erwerben, auch selbst nutzen!

Baukredite werden durch Grundpfandrechte abgesichert. Früher waren es meist Hypotheken, die ins Grundbuch als Grundschuld eingetragen wurden. Heute fordern Banken als Grundbesicherung meist eine Grundschuld. Der große Unterschied: Die Grundschuld ist - im Gegensatz zur Hypothek - nicht direkt an den Kredit gebunden. Das heißt, auch nach Abzahlung eines Kredites besteht die Grundschuld weiter und kann erneut als Sicherheit für einen Kredit dienen.

Bei einigen der 11 Sparda-Banken können Sie sich im Vorfeld mit einem Finanzierungsrechner ein Bild über Ihre Möglichkeiten machen. Bei anderen Sparda-Banken können Sie auf der Internetseite eine Online-Anfrage starten. Probieren Sie es einfach mal aus:

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